Käyttövesiremontti omakotitaloon

Käyttövesiremontti kannattaa teettää ajoissa, sillä silloin kustannukset pysyvät aisoissa ja talon vedenlaatu säilyy hyvänä. Myöskin vesivahinkojen riski pienenee ja asumisturvallisuus säilyy.

Käyttövesiremontissa talon kaikki vesiputket ja vesijohdot uusitaan. Tällä hetkellä käyttövesiremontti eli tuttavallisemmin putkiremontti tulee kyseeseen 1970- ja 1980-luvulla rakennettuihin taloihin.

Käyttövesiremontti omakotitaloon kannattaa tehdä mieluummin vähän liian aikaisin, kun liian myöhään. Yleensä putket kestävät toimintakuntoisina 30 – 40 vuotta. Jos putkiremonttia ei toteuteta tarpeeksi ajoissa, niin putket saattavat alkaa vuotaa salaa. Voi kestää hyvinkin kauan ennen kuin vuoto huomataan ja tuhoa on ehtinyt jo tulla. Tällöin putkiremontti tulee paljon kalliimmaksi. Parin päivän käyttövesiremontista saattaa muodostua useita viikkoja kestävä kallis kuivatusprojekti. Suurin osa tällaisista vuodoista johtuu siitä, että vanhoihin kupariputkiin on tullut ajan myötä korroosiota. Vesijohtoveden laatu vaikuttaa myös putkien kulumiseen.

Remonttimenetelmä ja urakoitsija

Kaksi tärkeintä asiaa, joita täytyy miettiä käyttövesiremonttia suunnitellessa ovat remonttimenetelmä sekä urakoitsija. Kun löytää hyvän urakoitsijan, niin hän osaa neuvoa, että mikä remonttimenetelmä on paras kyseessä olevaan kohteeseen. Putkiremontti nimittäin voidaan toteuttaa omakotitaloon usealla eri tavalla. Urakoitsijaa valitessa kannattaa selvittää hänen aiemmat referenssinsä ja se, että hänellä on kaikki pätevyydet kunnossa.

Aiemmin putket asennettiin piiloon talon rakenteiden sisään ja mahdolliset vuodot oli vaikeata havaita. Putket olivat yleensä kuparia tai rautaa. Nykyisin käyttövesiremontissa vesiputket asennetaan aina pintavetona. Näin putket ovat näkyvillä ja mahdollinen vuoto tai kuluminen huomataan helposti.

Advertisement

Raivaussaha – jokaisen metsämiehen tärkein työkalu

Raivaussahan avulla raivataan metsää ja pensaita. Entisaikaan järjestettiin risusavottoja, mutta nykyään raivaussahalla voidaan hoitaa tämä sama asia. Kun metsää raivataan säännöllisesti, niin puut kasvavat paremmin sekä voivat paremmin. Jokaisen metsänomistajan kannattaa hankkia oma raivaussaha ja hoitaa sen avulla metsäänsä. Urakan voi myös ulkoistaa jollekin ammattilaiselle jos ei oma aika tai kiinnostus riitä, mutta vaikeaa metsän raivaaminen ei ole. Metsäkeskus järjestää myös muutaman päivän mittaisia raivaussahan käyttökursseja ympäri Suomea niille, jotka tarvitsevat apua laitteen käyttöön.

Vinkit raivaussahan valintaan

Raivaussahoja on olemassa monenlaisia ja kannattaa tutustua huolellisesti eri malleihin ja merkkeihin ennen sahan hankintaa. Mitä lyhyempi runkoputki raivaussahassa on, sitä helpompi sitä on käyttää tiheässä metsässä. Jos metsä on kohtalaisen harva, niin pidempi runkoputki nopeuttaa työskentelyä. Raivaussahan painoon kannattaa myös kiinnittää huomiota. Jos sahaa aikoo käyttää koko päivän, niin kevyempi malli on parempi. Myös sahojen tärinävaimentimissa on suuria eroja. Usein halvimmissa malleissa tärinä on paljon kovempaa, mikä kuormittaa sahan käyttäjää. Jos aikoo käyttää raivaussahaa kylmällä ja märällä säällä, niin kannattaa valita saha jossa on lämpökahvat. Mitä nopeammin saha kiihtyy ja mitä nopeampi saha on, sitä tehokkaampaa on sillä työskentely. Peukalokaasu on kätevä toiminto ja kahvajärjestelmän ergonominen toimivuus kannattaa myös testata. Jos haluaa sahan, joka menee säilytettäessä pieneen tilaan ja jota on helppo liikutella, niin kannattaa valita saha jossa on kääntyvä sekä alas taittuva kahvajärjestelmä.

Raivaussahassa täytyy olla valjaat, sillä niiden ansiosta paino jakaantuu tasaisesti lantiolle ja olkapäille. Valjaiden täytyy olla säädettävät, jotta sahan saa asetettua itselleen ergonomisesti parhaimmalla mahdollisella tavalla. Kun valjaat asettaa yllensä, ne täytyy ensimmäisenä tasapainottaa molempia olkapäitä yhtä paljon kuormittaviksi. Oikea tapa tehdä se on laittaa raivaussahan terä noin 20 – 30 cm päähän maanpinnasta, kun sahan tankki on puoliksi täynnä.

Maalämmön hinta suhteessa muihin lämmitysmuotoihin

Maalämpö on ekologinen lämmitysmuoto. Se on uusiutuvaa, auringosta peräisin olevaa energiaa, joka on varastoitunut maaperään tai vesistöön. Maalämpö ei lopu koskaan ja energiahinnan nousu ei ole mahdollista. Maalämpö on edullista, lähes ilmaista energiaa. Useimmat uudisrakentajat valitsevat ensisijaiseksi lämmönlähteeksi kotiinsa maalämmön. Nykyisin myös monissa saneerauskohteissa lämpöjärjestelmä vaihdetaan maalämpöpumppuun.

Maalämmön alkuinvestointi

Maalämmöllä ei juuri haittapuolia ole. Ainut huono puoli on maalämpöpumpun alkuinvestointi. Maalämpöpumpun ostaminen, maalämpökaivon poraaminen sekä järjestelmän asennus ovat iso kertainvestointi. Hinnat vaihtelevat toimittajasta ja asennuskohteesta riippuen. Mitä suurempi on rakennuksen lämmitettävä pinta-ala, sitä suurempi on maalämpöpumpusta saatava hyöty. Esimerkiksi kerrostaloissa maalämpöpumpun asennuskulut jakautuvat monen huoneiston kesken, mikä tekee maalämpöjärjestelmästä todella kannattavan investoinnin asunto-osakeyhtiölle.

Peräkärry – jokaisen rakentajan pakollinen varuste

Peräkärry on jokaisen tee-se-itse-miehen välttämätön hankinta. Peräkärry auton perässä tuntee olevansa ihan pro ja hommat hoituvat. Rakentamiset remontoinnit – ihan mitkä vain – onnistuvat. Peräkärryjä löytyy joka lähtöön ja ennen peräkärryn ostamista kannattaa perehtyä erilaisten peräkärryjen ominaisuuksiin. Edullisestikin peräkärryjä näyttää olevan tarjolla, mutta aina se edullisin kärry ei ole se paras vaihtoehto. Maksamalla peräkärrystä pikkuisen enemmän, saa kärrylle paljon enemmän ominaisuuksia ja sen käyttö monipuolistuu. Peräkärryostoksille lähdettäessä on tärkeintä vastata kysymykseen: Mitä kuljetat?

Peräkärryn hinta

Kuomullinen yksinkertainen perusperäkärry maksaa vajaat 2000 euroa ja se sopii monenlaiseen kuljetukseen. Yksinkertaisen ilman kuomua olevan peräkärryn saa jo tuhannella eurolla. Peräkärryn materiaali vaikuttaa kärryn hintaan, yleisimmin peräkärryt on valmistettu sinkkipellistä tai alumiinista. Sinkittyä vaunua ei tarvitse maalata ja se kestää maantiesuolaa ruostumatta. Pienet peräkärryt ovat edullisempia kuin suuret peräkärryt.

Peräkärryn koko

Valmistajat ovat huomioineet peräkärryjen tyypillisimmät käyttötarkoitukset peräkärryjen valmistuksessa ja kärryjen leveydet alkavat 125 sentistä, johon rakennuslevy mahtuu sujuvasti. Laki määrää peräkärryn maksimileveydeksi 230 senttiä. Jos on aikeissa kuljettaa lomalle mukaan tavaroita tai muuten vaan kaatopaikalle risuja ja lehtiä, niin kärryn ei tarvitse olla kovin pitkä. Jos kuitenkin tarvitsee peräkärryn johonkin suurempaan rakennusprojektiin ja lautojenkin täytyy mahtua kyytiin, niin kannattaa valita pitkä peräkärry. Sivusuunnassa peräkärryyn lastaaminen on ehdottomasti kiellettyä.

Maalämmöllä säästöä lämmityskustannuksiin

 

Maalämpö käyttää rakennuksen ja veden lämmittämiseen maaperään, vesistöön tai kallioon varastoitunutta auringon energiaa.  Energiaa kuluu ainoastaan lämmön siirtämiseen maaperästä tai vesistöstä rakennukseen ja itse lämpö tulee maaperästä. Maalämmöstä on tullut Suomessa erittäin suosittu vaihtoehto hankittaessa lämmitysmuotoa omaan taloon, koska se on sekä ympäristöystävällinen että edullinen.  Lähes kaikki uudisrakentajat valitsevat maalämmön lämmitysmuodoksi, mutta sen lisäksi myös useat saneeraajat vaihtavat lämmitystavaksi maalämpöpumpun. Nykyisin jopa 70 % myydyistä maalämpöpumpuista asennetaan vanhoihin taloihin.

Maalämmön käyttämiseksi porataan maaperään 100 – 200 metrin syvyinen reikä, johon upotetaan putki, joka liitetään talon maalämpöpumppuun. Vesistöstä maalämpöenergiaa otetaan veteen upotetun keruuputken avulla.

Edellytyksenä maalämmön käyttämiselle on vesikiertoinen lämmitysjärjestelmä eli vesikiertoinen lattialämmitys tai vesikiertoiset patterit. Sähkölämmityksen, öljylämmityksen, kaukolämmön tai puulämmityksen tilalle on siis erittäin helppoa vaihtaa maalämpö.

Maalämpöpumppu on suhteellisen kallis investointi, mutta se tuottaa halpaa lämpöä. Investoinnin hinta riippuu siitä, että mikä entinen lämmitysjärjestelmä on ja minne maalämpöpumppu asennetaan. Mitä suurempi on lämmitettävä pinta-ala, niin sitä suurempi on energiatehokkaan maalämmön käytön hyöty. Maalämpöön siirtymisen on laskettu pienentävän lämmityskuluja jopa 80 %. Maalämmöllä lämmitetyn talon säästöt saadaan vertaamalla sitä muihin tapoihin lämmittää.

Kylpyhuoneiden trendit

Kylpyhuoneissa on edelleen vahvana trendinä spa ja luksus. Kylpyhuoneissa tuodaan esille hyviä saippuoita, muhkeita pyyhkeitä ja käytetään materiaaleina laadukkaita mieluusti hieman koristeltuja elementtejä. Mikäli et halua kokonaista kylpyhuoneremonttia tehdä, niin pienillä vinkeillä onnistuu jo kylpyhuoneen päivittäminen tälle aikakaudelle.

Spa-fiilistelyä kylpyhuoneeseen saadaan myös patterilla, joka toimii samalla pyyhkeiden lämmittäjänä. Mikään ei ole parempaa kuin aamulla kasvojen kuivaaminen lämpimään pyyhkeeseen..

Putkiremontti taloyhtiössä

Kun taloyhtiössä aloitetaan suunnittelemaan putkiremonttia, niin monella tulee varmasti mieleen, että tästä alkaa pitkä ja tuskainen prosessi. Jokainen on varmasti kuullut tutulta tai tutun tutulta huonosta ja pitkäksi venyneestä putkiremontista, jossa budjetit ja aikataulut ovat venyneet ja kasvaneet suunniteltua pidemmäksi. Monet asukkaat varmasti haluaisivat varmasti nopeamman prosessin, jossa asunto olisi mahdollisimman vähän aikaa pois käytöstä.

Perinteisesti putkiremontissa joudutaan purkamaan kylpyhuoneen seinät ja vaihtamaan fyysisesti kaikki asunnon putket ja liitokset uusiin. Toinen uusi tapa tehdä putkiremonttia on pinnoittaa putket sisältä uudella pinnalla, jolloin nykyisten putkien elinikää voidaan pidentää jopa kymmenillä vuosilla. Tämä sopii joihinkin remonttikohteisiin, mutta kun halutaan vaihtaa myös sähköjohdot tai muuten ilmanvaihto tai viemäröinti, niin pelkällä putkien sisäpuolien pinnoittamisella ei selvitä koko remontista.

Unelmatalon myynti voi olla hankalaa

Usea haluaa varmasti rakentaa omien unelmiensa omakotitalon. Jos budjetit eivät ole esteenä unelmien talon rakentamiselle, on houkutus suuri tehdä omasta kodista juuri omia haaveitaan ja unelmiaan vastaava. Muista kuitenkin, että muut eivät välttämättä ole ihannoineet samanlaisesta kodista – ja asunnon myynti voi olla vaikeaa myöhemmin.

Vaikka itse haaveilisit peilein ympäröidystä porealtaasta olohuoneessa tai makuuhuoneessa, saattaa moinen ”tyylikäs” yksityiskohta laskea talon arvoa siitä mahdollisesti kiinnostuneiden ostajien silmissä.

Taloa rakentaessa kannattaakin ajatella myös sen tulevaa myyntiä — aivan samoin kuin yrittäjän kannattaa ajatella yritystä perustaessaan jo yrityksen myyntistrategia, kannattaa rakennuttajan miettiä, haluaako kukaan ostaa tällaista taloa.

Jos oma maku on kovin eksoottinen, kannattaa joko muokata taloa hiukan sovinnaisemmaksi tai sitten hyväksyä tosiasiana se, että talon myynti tulee olemaan hankalaa.

Monet rakentavat unelmatalonsa muuttotappioalueelle, josta tontteja saa helpolla ja halvalla. Silloin kalliin asunnon myynti tulee olemaan hankalaa — ellei hintaa pudota tarpeeksi alas.

Unelmatalon tontin sijainti vaikuttaa myös toisella tavalla: usein tontit sijaitsevat etäällä kuntakeskuksista ja työpaikoista. Silloin työmatkat venyvät ja liikennekustannukset kasvavat. Jos bensiiniin hinta jatkaa lähivuosina ja vuosikymmeninä nousuaan, alkavat ihmiset entistä selvemmin keskittyä kaupunkikeskuksien lähelle. Silloin unelmataloa on entistä vaikeampi myydä.

Omakotitalon rakentajan kannattaakin ottaa mallia kiinteistösijoittajista, jotka omien mieltymystensä sijaan ajattelevat vuokralaisten mieltymyksiä. Jos omat haaveet poikkeavat kovin paljon suuren enemmistön haaveista, on usein järkevää luopua ainakin erikoisimmista ratkaisuista.

Mikäli välttämättä haluat esimerkiksi edellä mainitsemani porealtaan olohuoneeseen, kannattaa alusta alkaen miettiä rakennusratkaisut siten, että poreallas on aikanaan helppo poistaa olohuoneesta.

Sama koskee tietysti muitakin eksoottisia ratkaisuja: mitä muokattavampi unelma-asunto on, sitä helpommin se sopeutuu erilaisiin ihmisten muuttuviin asumistarpeisiin ja -toiveisiin. Silloin asunnosta pääsee helpommin eroon.

Kannattaa myös muistaa useimpien suomalaisten lempitilat, kuten esimerkiksi sauna. Asuntomessuillakin on huomattu, että kaikki eivät halua saunaa omaan taloonsa, mutta suurin osa suomalaisista haluaa saunan omaan taloonsa. Jopa kerrostaloihin rakennetaan omia saunoja jatkuvasti enemmän.

Jos haluat varmistaa oman talosi helpon myynnin, niin kannattaa suunnitteluissa varata paikka saunalle, vaikka et sitä itse rakentaisikaan omaan taloosi heti. Myös pihasaunat ovat yleistyneet, joten sitäkin kannattaa harkita jo suunnittelussa, jotta omakotitaloon saa saunan helposti jatkossa.

Nuoren omakotitalon rakentajan on tietysti vaikea ajatella asunnon myymistä. Kun parisuhde kukoistaa ja lapset ovat pieniä, harva ajattelee talon myymistä.

Tosiasiassa suuri osa avioliitoista päätyy eroon, ja sen myötä omakotitalo usein myydään. Hankala tilanne muuttuu silloin vielä hankalammaksi, jos asunnosta ei pääse nopeasti eroon. Silloin eropari joutuu kaikkien kiistojensa lisäksi vielä kahden asunnon loukkuun, mikä aiheuttaa entistä enemmän hammastenkiristelyä.